[banner group='banner-header-sitewide']
Home - Informaţii utile - Credite bancare - Ce trebuie sa stii despre programul Prima Casa 2014?
[banner group='banner-header-sitewide']
download (1)

Ce trebuie sa stii despre programul Prima Casa 2014?

Programul Prima Casa ofera posibilitatea de accesare a creditelor ipotecare intr-un mod facil. Statul garanteaza 50% din impumuturile acordate de banci, cu conditia ca acestea sa acorde credite mai ieftine.

Ce conditii trebuie sa indeplinesti pentru creditul Prima Casa:

  • Nu detii in prezent si nici nu ai detinut in proprietate o locuinta mai mare de 50 m patrati si sa nu fie achizitionata prin programul prima casa.
  • Achizitionezi o locuinta care este finalizata sau se afla in diferite stadii de finalizare
  • Daca construiesti o locuinta de la zero, trebuie sa aiba ai in posesie terenul aferent si sa fi primesti autorizatia de constructie dupa data de 23 februarie 2010.
  • Ai avansul minim necesar
  • Trebuie sa constitui un depozit colateral egal cu dobanda datorata pe o perioada de 3 luni
  • Nu trebuie sa instrainezi locuinta timp de 5 ani de la data achizitionarii
  • Este necesar ca locuinta sa fie asigurata impotriva tuturor riscurilor

Se percepe un avans minim de 5% din din pretul locuintei, pentru valori pana la 60.000euro, iar pentru valori mai mari avansul minim este de 3000 euro + (pret de achizitie – 60.000euro).

Pentru constructiile de locuinte, avansul minim este de 5% daca valoarea constructiei nu depaseste 70.000 euro, iar daca valoarea este mai mare avansul se calculeaza astfel: 3500euro + (valoarea constructiei – 70.000euro).

Durata maxima de rambursare este de 30 ani.

Comisionul de garantare, platit catre FNGCIMM, este de 0,49% pe an, aplicat la jumatate din sold

Rata dobanzii la lei nu va depasi Robor la 3 luni plus 2,5 puncte procentuale.

Marja include nivelul total al comisioanelor percepute de banca

Nu se percep comisioane de rambursare anticipata

Pentru a obtine un credit, clientii trebuie sa se adreseze bancilor participante in programul Prima Casa. Acestea sunt obligate sa mentina conditiile de mai sus pe toata perioada creditarii.

Bancile inscrise in programul Prima Casa 2014 si conditiile de acordare a creditului:

BRD

Venituri acceptate:  standard (exceptie: solicitantul si sotul/sotia nu pot participa cu venituri din chirii)

Comision constituire dosar credit: 0%

Comision gestiune lunara: 0%

Evaluarea imobilului: tarif standard, perceput de evaluatorii agreati de BRD

Dobanda Pentru Lei: ROBOR 3M + 2,5%

BCR

Rată lunara mica  -> efort financiar redus prin costurile reduse si perioada mare de creditare; in plus, beneficiezi de o reducere de dobanda de 0,2 p.p. daca vii cu salariul la BCR

Avans minim: 5%

Comision de analiza dosar: 0%

Aprobarea creditului inainte de gasirea locuintei

Dobanda:  ROBOR 3M + 2,5% pentru client standard;

ROBOR 3M + 2,3% pentru client care isi incaseaza salariul intr-un cont BCR

RAIFFEISEN

Comision de acordare: 0%

Acceptarea unei game largi de venituri (salarii, pensii, venituri din chirii, venituri din activitati independente etc.).

Documentatie simplificata: fara carte de munca

Taxa standard de evaluare imobil: 111, 6 Euro echivalent in lei la cursul BNR de la data platii

Dobanda:    ROBOR 3M + 2,40% – oferta standard;

ROBOR 3M + 2,20% – oferta conturi salarii

BANCA TRANSILVANIA

Comision de analiza: 0%

Taxa de gestiune lunara: 0,17%/luna pentru creditul in lei

Dobanda: ROBOR 3M + 0 pp = 2,440%

BANCPOST

Comision lunar de administrare credit: 0,02041% (0,245% anual)

Comision de analiza dosar: 0%

Comision lunar de administrare cont curent maxim 6 RON

Taxa de evaluare – 468,72 RON pentru apartamente / 572,88 RON pentru case

Dobanda: ROBOR 3M + 2,5%

ALPHA BANK

Comision de analiza dosar: 0%

Comision de administrare credit: 0%

Beneficiezi de un card de credit, AlphaCard Visa Credit sau Alpha MasterCard Credit, fara taxa de emitere, pe care il poti utiliza pentru retragere de numerar si cumparaturi pe Internet si oriunde in lume unde este afisata sigla Visa sau sigla Mastercard.

Cheltuieli cu evaluarea imobilului:

– 434 lei pentru evaluarea unui imobil tip apartament

– 496 lei pentru evaluarea unui imobil tip casa, finalizat

– 620 lei pentru evaluarea unui imobil tip casa, aflat in constructie

Comision de analiza FNGCIMM (perceput numai in cazul promisiunilor de garantare): 0,15% pe an perceput la valoarea promisiunii de garantare

Dobanda: ROBOR 3M  + 2,50%

LEUMI BANK

Comisioane percepute de Bank Leumi: comision administrare cont curent – 4 RON client/luna;

Dobanda: ROBOR 3M + 2,45%

Costuri cu evaluarea imobilului şi asigurarea acestuia

BANCA ROMANEASCA

Comision de analiza dosar: 0%

Preaprobare financiara valabila 90 de zile calendaristice

Poti sa ai mai multe tipuri de venit (salarii, pensii, comisioane, venituri din profesii liberale, drepturi de autor etc.)

Evaluarea imobilului suportata de banca

Dobanda: ROBOR 3M + 2,57%

INTESA SANPAOLO BANK

Comision de acordare:0,5%

Comision modificare contract: 0 RON

Comision scrisoare confirmare sold pentru refinantare: 0 RON

Dobanda: ROBOR 3 Luni + 2,47%

[banner group='banner-header-sitewide']

About Veronica Leona

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

[banner group='banner-footer-sitewide']